Τρία μεγάλα κατασκευαστικά ζητήματα βρίσκονται σε εξέλιξη στην Κηφισιά, με εργολάβους να εκμεταλλεύονται τις ευνοϊκές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), παρά το γεγονός ότι έχει κριθεί αντισυνταγματικός από το ΣτΕ τον Δεκέμβριο του 2024.
Οι υποθέσεις αυτές εκκρεμούν στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ενώ οι κάτοικοι της Κηφισιάς έχουν κινητοποιηθεί για να αποτρέψουν την ανέγερση κτιρίων ύψους έως και επτά ορόφων, που θα αλλοιώσουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Οι εργολάβοι, από την πλευρά τους, υποστηρίζουν ότι έχουν λάβει επανορθωτικά μέτρα, όμως νομικές πηγές αναφέρουν πως στόχος τους είναι να συνεχίσουν ανενόχλητοι τις κατασκευές.
Παρότι υπάρχουν και άλλα ανοιχτά πολεοδομικά ζητήματα, οι κάτοικοι είναι αποφασισμένοι να περιμένουν τις αποφάσεις του ΣτΕ, το οποίο απαιτεί τουλάχιστον έξι μήνες μετά από κάθε ακρόαση για να εκδώσει σχετική απόφαση.
Τα τρία υπό αμφισβήτηση κτίρια
Το ακίνητο στο Κεφαλάρι
Η πιο προχωρημένη υπόθεση αφορά ένα κτίριο στο Κεφαλάρι, περιοχή χαρακτηρισμένη ως παραδοσιακός οικισμός. Σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, το κτίσμα έπρεπε να είναι 700 τ.μ., αλλά με την αξιοποίηση υπογείων και βοηθητικών χώρων έφτασε τα 1.700 τ.μ. Οι κάτοικοι πέτυχαν την προσωρινή αναστολή της άδειας από το καλοκαίρι του 2024, όμως ο εργολάβος συνέχισε τις εργασίες για έξι μήνες, εκμεταλλευόμενος τις καθυστερήσεις στη διαδικασία.
Το ακίνητο στην οδό Ευριπίδου
Η υπόθεση αυτή εκκρεμεί στο ΣτΕ με ακρόαση προγραμματισμένη για τις 9 Απριλίου. Το κτίριο φέρεται να ξεπερνά κατά 2.000 τ.μ. το επιτρεπόμενο όριο, με αυτά τα τετραγωνικά να δηλώνονται ως υπόγεια, ενώ στην πραγματικότητα μεγάλο μέρος τους είναι ισόγειο.
Το κτίριο-μαμούθ στην οδό Κωνσταντίνου Παλαιολόγου
Το πιο εντυπωσιακό έργο αφορά κτίσμα με συνολικό ύψος 17,2 μέτρων, το οποίο ουσιαστικά θα είναι επταώροφο. Το υπόγειο έχει βάθος 5 μέτρων, ενώ το ισόγειο ξεκινά από εκεί και εκτείνεται άλλα 17 μέτρα. Παρά τις ενστάσεις των κατοίκων, οι εργολάβοι υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχει καμία πολεοδομική παράβαση.
Ο δήμαρχος Κηφισιάς, Βασίλης Ξυπολητάς, δήλωσε στο The TOC: «Με βάση απόφαση του ΣτΕ για λόγους ασφαλείας κατάρρευσης του σκάμματος τα υπόγεια εγκιβωτίζονται και αναμένεται η τελική δικάσιμος των υποθέσεων στις οποίες τόσο ό Δήμος όσο και οι κάτοικοι έχουν προσφύγει κατά των αδειών».