
Σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό βγαίνει το ακίνητο «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» του πρόσφατα εκλιπόντος επιχεηρηματία στο Μαρούσι.
Μία και…τέλος για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς καθώς ακόμη και αυτοί «αργούν» τον Αύγουστο. Έτσι, για τη μοναδική συνεδρίαση αυτής της εβδομάδας, την ερχόμενη Τετάρτη 31 Ιουλίου, τελευταία ημέρα πριν τη θερινή ανάπαυλα, έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν περισσότερα από 980 σφυριά.
Μεταξύ αυτών, περιλαμβάνονται «βαριά ονόματα» του παρελθόντος, όπως η «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική», του πρόσφατα εκλιπόντος κατασκευαστή Μπάμπη Βωβού, τα κεντρικά γραφεία της MLS Πληροφορική στη Θεσσαλονίκη, καθώς και εξοχικές κατοικίες της οικογένειας Τσαντίλη στην Αυλίδα. Αυτά βέβαια εάν μέχρι μεθαύριο δεν προκύψει κάποια αναστολή.
Το ημιτελές κτίριο στην Κηφισίας
Την κούρσα σε επίπεδο τιμής εκκίνησης οδηγεί το ακίνητο της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» επί της Λεωφόρου Κηφισίας, με 3.840.000 ευρώ.
Πρόκειται για το κτίριο που στέκει ημιτελές εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες στον αριθμό 109 της Κηφισίας, στην κάθοδο προς Αθήνα και λίγο πριν το «δαχτυλίδι».
Το κτίριο αυτό προοριζόταν για εμπορικό ακίνητο γραφείων, όπως και αρκετά ακόμη στην ίδια περιοχή, με τα οποία έχτισε τη φήμη του ο αείμνηστος κατασκευαστής. Ενεπλάκη, ωστόσο, και αυτό στην οικονομική περιπέτεια του ομίλου του. Έτσι, έχει βγει αρκετές φορές σε πλειστηριασμό, χωρίς όμως αποτέλεσμα λόγω έλλειψης πλειοδοτών.
Μετά την παρέλευση μεγάλου χρονικού διαστήματος, αναμένεται να βγει την Τετάρτη 31 Ιουλίου, με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να έχει μειωθεί σε 3,84 εκατ. ευρώ, έναντι 4,8 εκατ. ευρώ που ήταν προηγουμένως.

Το σφυρί αφορά σειρά οριζόντιων ιδιοκτησιών του ημιτελούς κτιρίου 2 (στάδιο αποπεράτωσης φέροντα οργανισμού Α ορόφου και κατασκευής ξυλοτύπου του Β΄ ορόφου) το οποίο έχει πρόσοψη επί της Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 109, και είναι κτισμένο σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, της οδού Σίνα και παραχειμάρρου Σαπφούς, συνολικής έκτασης 8.196,11 τ.μ.
Σε αυτές περιλαμβάνονται:
-Οι αυτοτελείς και διακεκριμένες, ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες του πρώτου, δεύτερου και τρίτου ορόφου, επιφάνειας 753 τ.μ. εκάστου. Καθεμιά καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και προορίζονται γραφειακούς χώρους.
-Η αυτοτελής και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία – κατάστημα του ισογείου του Κτιρίου 2, που αποτελείται από ενιαία αίθουσα με W.C., επικοινωνεί μετά της κάτωθι αυτής αποθήκης του Α’ υπογείου (αποτελεί παράρτημα και παρακολούθημα της ιδιοκτησίας αυτής), και έχει επιφάνεια 600 τ.μ.
– Το Δώμα – Δικαίωμα Υψούν – Μελλοντικός Τέταρτος όροφος του Κτιρίου 2 που αποτελείται από την απόληξη του κλιμακοστασίου, το φρέαρ των ανελκυστήρων και το κενό των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. Τμήμα του δώματος θα καταλαμβάνεται από μηχανήματα εξυπηρετήσεως του Κτιρίου και το υπόλοιπο τμήμα του θα είναι ελεύθερο.
-82 θέσεις στάθμευσης στα υπόγεια του κτιριακού συγκροτήματος.
Έτσι, μιλάμε για ένα τριώροφο κτίριο με χώρους περίπου 3.000 τ.μ., δικαίωμα υψούν (για τέταρτο όροφο) και υπόγειο σταθμό στάθμευσης αυτοκινήτων με 82 θέσεις, εμβαδού 11,8 τ.μ. καθεμιά.
Το οικόπεδο των 8,2 στρεμμάτων, περιήλθε στην «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» και στις «συνοικοπεδούχους» της Ιερά Μονή Σίμωνος Πέτρας και Ιερά Μονή Αγίου Παύλου του Αγίου Όρους με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, το 2003. Στη συνέχεια, η υπόθεση μπλέχτηκε με προσφυγές και αποφάσεις του ΣτΕ, με ανάκληση της οικοδομικής άδειας, αλλά και την ανάγκη τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου.
Στην έκθεση του πλειστηριασμού τονίζεται σχετικά ότι «η άδεια ανακλήθηκε όχι λόγω ψευδών στοιχείων, αλλά για ελλιπές ΦΕΚ. Για αυτό το όλο ανεγερθέν και μη αποπερατωθέν κτίριο 2 θεωρείται ότι αποτελεί ενιαίο σύνολο ακινήτου ώστε με την αναθεώρηση της άδειας οικοδομής και αφού πρώτα οριοθετηθεί το ρέμα να μπορέσει να διαμορφωθεί, να τακτοποιηθούν πολεοδομικά οι ανεγερθείσες οριζόντιες ιδιοκτησίες και να εκδοθεί οικοδομική άδεια αποπεράτωσης για υπόλοιπο τμήμα της οικοδομής».
Επισπεύδουσα στον πλειστηριασμό είναι η Hellas Capital Leasing (πρώην Credit Agricole Leasing) υπέρ της οποίας έγινε και η αναγκαστική κατάσχεση τον Σεπτέμβριο του 2020.
